En una ciudad como Miami, conocida como uno de los destinos turísticos más importantes del mundo, la posibilidad de que los propietarios puedan alquilar sus propiedades en el corto plazo se ve como una nueva forma de ingresos, por lo que varias constructoras ya están desarrollando nuevos proyectos. que ofrecen a sus compradores la opción de alquilar su apartamento sin restricciones y cuando lo deseen. Esta opción, que permitirá incluso a los propietarios de estas viviendas promocionar sus propiedades a través de plataformas de alquiler vacacional, como AirBnB, Vrbo o Booking.com, por citar algunas, es una de las tendencias más comentadas en el mercado inmobiliario de 2020. , especialmente por sus implicaciones legales. Las propiedades que se van a alquilar por un período corto deben estar en zonas permitidas por el condado de Miami-Dade y contar con la aprobación de la Asociación de Propietarios. La Ciudad de Doral impone multas de $500 a $7,500 por operar un alquiler corto sin la debida aprobación. Para el condado de Miami-Dade, un alquiler a corto plazo o de vacaciones se refiere a propiedades que se alquilan por períodos de menos de 30 días, sin embargo, las asociaciones de propietarios de viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) son aún más estrictas, porque muchas de ellas no permiten alquileres por menos de 30 días. seis meses o un año. Biscayne Park en Miami es el destino más popular en Florida, sin embargo, la Ciudad de Miami Beach prohíbe los alquileres de seis meses o menos en muchas de las zonas residenciales, pero los permite en algunas secciones de la ciudad que, por lo general, cuentan con condo-hotel. zonificación y también se debe tener en cuenta que los anfitriones deben obtener una licencia comercial y un certificado de registro de impuestos turísticos. La empresa AirBnB, que ofrece alojamiento turístico en línea, brinda algunas recomendaciones que deben tenerse en cuenta antes de decidirse a ofrecer su propiedad como sitio de alojamiento vacacional, ya que es importante que comprenda las leyes de su ciudad para evitar cualquier tipo de multa. Es esencial obtener los permisos en la ciudad donde se encuentra su propiedad, lo que puede ser tan simple como comunicarse directamente con el Departamento de Planificación y Zonificación y comunicarse con la HOA. De esta forma, podrá saber exactamente cuáles son las restricciones de alquiler de su propiedad y si debe pagar algún impuesto por este tipo de alquiler. A nivel empresarial, expertos en el sector inmobiliario aseguran que invertir en propiedades que permitan rentas sin restricciones es una excelente inversión, ya que generará un importante flujo de caja. El único factor importante a tener en cuenta si vas a adquirir una vivienda para este fin es entender que la normativa puede cambiar. Legacy en Downtown Miami es uno de los proyectos con esta modalidad y se estima que estará listo para 2023. Permite alquilar sin restricciones, lo que significa que el propietario puede vivir en la propiedad, alquilarla anualmente o por periodos cortos. Y entre los que están disponibles está 5350 Park en Downtown Doral, que permite alquileres por siete días.
Fuente: https://doralfamilyjournal.com/condominios-sin-restricciones-de-alquiler/
Fotos: https://drive.google.com/open?id=1JPnuWBrqHXVdKY333lGLgqCSXmw4bL39https://drive.google.com/open?id=0B0WIdNnxGUmGV3NPR3Z2U3laSEE
